Как вырос рубль в феврале, почему москвичи скупают новостройки. Обзор Банки.ру

📰 «Ведомости» изучили обзор финансовых рисков Банка России. В нем регулятор указывает, что волатильность рубля в феврале оказалась максимальной с 2022 года. По итогам месяца рубль укрепился к мировым валютам из-за ожидания снижения геополитической напряженности и вероятного сокращения объема импорта. Также рост поддержало наращивание объемов чистых продаж валюты со стороны крупнейших экспортеров. Доллар снизился на 10,5% по отношению к рублю, китайская валюта – на 10,6%.

📰 Аналитики зафиксировали, что по итогам февраля продажи новостроек в Московском регионе выросли на 60% год к году, количество ДДУ практически вернулось к показателям февраля 2022-го. Для сравнения, в Санкт-Петербурге и Ленобласти годовой рост составил всего 9%. Опрошенные Forbes эксперты говорят, что причиной этому послужил целый ряд не зависящих друг от друга факторов, таких как смягчение политики банков, снижение цен в отдельных проектах и продолжение активного использования рассрочек.

📰 В 2024 году объем проблемной задолженности по ипотеке, проданной банками коллекторам, вырос более чем втрое и достиг 3,9 млрд рублей, следует из расчетов коллекторской организации «Первое клиентское бюро» (ПКБ), с которыми ознакомился РБК. Речь идет о проблемных кредитах, переданных кредиторами профессиональным взыскателям по сделкам цессии (переуступки прав). В 2023-м объем таких продаж составлял 1,2 млрд рублей. Доля ипотечных долгов в общем объеме тех, что оказались у коллекторов, тоже растет: если в 2023 году она была на уровне 0,5%, то в прошлом году — 1,2%.

📰 Доли молодых просроченных долгов микрофинансовых организаций (МФО) и банков на рынке цессии – переуступки прав требования выплат третьему лицу – могут в 2025 году впервые достичь 50%. Такой прогноз дали в коллекторских агентствах ID Collect и ПКБ, рассказывают «Ведомости». Речь идет о самых крупных сегментах в разбивке по сроку: молодой называют просрочку кредита (займа) до 180 дней для МФО и до 1 года для банков.

📰 Участники банковского рынка раскритиковали законопроект о создании систем «Антифишинг» и «Антифрод», который готовится к первому чтению, узнал «Коммерсант». Документ предусматривает запрет любого общения представителей банков с клиентами в иностранных мессенджерах, обязанность банка предоставить возможность аутентификации на сайте или в приложении через Единую биометрическую систему и ряд других. Эксперты обращают внимание на избыточность требований и сомневаются в пропускной способности государственных систем аутентификации.

📰 Инвестиционная активность малого бизнеса упала ниже 50%, говорится в исследовании ПСБ и «Опоры России». Нормальный уровень желающих вкладываться в развитие — 70%, но компании не готовы это делать из-за высоких ставок, инфляции и дорогой рабочей силы. Это давит на экономику, которая и без того значительно замедлится в этом году. Все это должно стать аргументом для ЦБ как минимум не повышать ставку в марте, считают «Известия». Как раз этот индекс регулятор учитывает при принятии решений — на его показатели Эльвира Набиуллина ссылалась ранее, подводя итоги заседаний по ключевой.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.